390 Avenue Saint-Georges · Sainte-Marie
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 118,7 m² · constr. 1954 · terrain 295,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 117 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654412176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
26030654412176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 24 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 285 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 246 612 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 753 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 241 344 $ Poids 76 % |
| 4 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 361 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 299 851 $ Poids 73 % |
| 5 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 232 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 273 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 771 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 299 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 771 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −11 118 $ | 144 420 $ Poids 65 % |
| 9 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 158 $ Poids 62 % |
| 10 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 406 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 812 $ Poids 62 % |
| 11 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 377 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 278 463 $ Poids 61 % |