611 Avenue Saint-Georges · Sainte-Marie
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 95,7 m² · constr. 1954 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 101 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654412999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
26030654412999300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 335 953 $ Poids 89 % |
| 3 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 315 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 265 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 723 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −25 751 $ | 328 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 809 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 289 872 $ Poids 73 % |
| 8 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 484 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 263 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 219 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 330 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 852 $ Poids 64 % |
| 12 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 498 $ Poids 63 % |