558 Rue Leclerc · Sainte-Marie
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 75,8 m² · constr. 2006 · terrain 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654443983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
26030654443983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 229 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 197 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 380 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 763 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 359 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 239 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 327 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 981 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 323 $ Poids 64 % |
| 7 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 931 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 226 199 $ Poids 63 % |
| 8 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 235 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 761B, rue Marcoux, Sainte-Marie 2026-08-28 · 835 m · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 902 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 313 579 $ Poids 60 % |
| 11 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 372 763 $ Poids 57 % |
| 12 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 296 $ Poids 57 % |