220 Avenue Bocage · Sainte-Marie
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 217,9 m² · constr. 2009 · terrain 994,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 517 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654448142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
26030654448142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 468 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 773 $ Poids 73 % |
| 2 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 373 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 668 157 $ Poids 62 % |
| 3 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 973 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 554 928 $ Poids 58 % |
| 4 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 584 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 940 $ Poids 52 % |
| 5 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 338 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 403 947 $ Poids 51 % |
| 6 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 300 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 529 094 $ Poids 49 % |
| 7 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 868 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 813 $ Poids 49 % |
| 8 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 346 784 $ Poids 42 % |
| 9 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 741 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 733 $ Poids 34 % |
| 10 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 176 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 754 816 $ Poids 30 % |
| 11 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 250 m · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 440 490 $ Poids 29 % |
| 12 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 877 665 $ Poids 28 % |