557 Rue Bellevue · Sainte-Marie
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654450668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
26030654450668200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 143 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 293 583 $ Poids 92 % |
| 4 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 537 $ Poids 90 % |
| 5 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 232 $ Poids 88 % |
| 6 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 499 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 175 $ Poids 85 % |
| 7 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 499 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 322 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 258 $ Poids 80 % |
| 9 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 424 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 300 857 $ Poids 78 % |
| 10 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 242 565 $ Poids 76 % |
| 11 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 424 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −7 054 $ | 251 346 $ Poids 74 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 482 $ Poids 68 % |