557 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654453433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
26030654453433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 337 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 257 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 365 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 280 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 290 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 339 659 $ Poids 89 % |
| 4 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 537 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 374 541 $ Poids 84 % |
| 5 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 314 $ Poids 80 % |
| 6 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 608 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 337 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 612 $ Poids 80 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 608 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 162 698 $ Poids 78 % |
| 9 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 485 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 121 $ Poids 74 % |
| 11 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 018 $ Poids 71 % |
| 12 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 295 266 $ Poids 71 % |