571 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 97,3 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654462542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
26030654462542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 145 $ Poids 89 % |
| 4 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 276 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 309 757 $ Poids 88 % |
| 5 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 357 106 $ Poids 86 % |
| 6 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 405 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 341 204 $ Poids 83 % |
| 7 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 643 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 334 391 $ Poids 80 % |
| 8 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 509 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 315 611 $ Poids 75 % |
| 10 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 383 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 256 005 $ Poids 72 % |
| 11 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 509 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 263 670 $ Poids 71 % |
| 12 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 040 $ Poids 70 % |