543 Rue Nadeau · Sainte-Marie
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654463029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
26030654463029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 367 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 503 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 379 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 300 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 262 100 $ Poids 84 % |
| 6 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 397 624 $ Poids 83 % |
| 7 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 747 $ Poids 76 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 652 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 162 078 $ Poids 75 % |
| 11 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 662 $ Poids 73 % |
| 12 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 039 $ Poids 70 % |