731 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 77,2 m² · constr. 2002 · terrain 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654471670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
26030654471670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 276 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 360 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 441 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 376 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 592 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 355 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 761B, rue Marcoux, Sainte-Marie 2026-08-28 · 542 m · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 200 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 779 $ Poids 67 % |
| 6 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 384 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 324 214 $ Poids 64 % |
| 7 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 327 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 267 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 547 $ Poids 62 % |
| 9 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 393 $ Poids 57 % |
| 11 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 210 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 223 560 $ Poids 49 % |