673 Rue La Vérendrye · Sainte-Marie
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654473168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
26030654473168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 48 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 11 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 175 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 390 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 541 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 369 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 224 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 99 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 337 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 447 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 912 $ Poids 69 % |
| 7 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 049 $ Poids 68 % |
| 8 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 815 $ Poids 67 % |
| 9 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 913 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 322 658 $ Poids 66 % |
| 10 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 931 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 232 824 $ Poids 66 % |
| 11 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 219 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 22 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 280 $ Poids 61 % |