695 Rue Bolduc · Sainte-Marie
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654492167600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
26030654492167600070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 28 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 8 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 265 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 209 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 385 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 38 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 346 783 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 399 $ Poids 79 % |
| 6 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 287 962 $ Poids 78 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 552 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +13 203 $ | 166 980 $ Poids 77 % |
| 8 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 65 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 532 $ Poids 77 % |
| 9 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 486 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 349 528 $ Poids 75 % |
| 10 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 430 353 $ Poids 73 % |
| 11 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 288 $ Poids 71 % |
| 12 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 244 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 389 111 $ Poids 70 % |