670 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 141,8 m² · constr. 2021 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654503974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
26030654503974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 277 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 411 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 624 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 700 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 638 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 778 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 549 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 204 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 728 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 276 849 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 701 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 726 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 537 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 35 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 374 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 831 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 562 743 $ Poids 66 % |
| 11 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 915 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 390 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 564 791 $ Poids 64 % |