303 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 100,9 m² · constr. 2010 · terrain 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654510707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
26030654510707100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 316 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −17 663 $ | 310 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 506, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-21 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 948 $ Poids 91 % |
| 5 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 232 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 398 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 451 $ Poids 79 % |
| 7 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 693 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 389 553 $ Poids 78 % |
| 9 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 967 $ Poids 72 % |
| 11 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 280 176 $ Poids 72 % |
| 12 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 79 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 302 $ Poids 70 % |