610 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 128,3 m² · constr. 2015 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654522132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
26030654522132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 522 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 159 m · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 509 $ Poids 69 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 886 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 497 645 $ Poids 69 % |
| 5 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 126 m · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 409 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 206 m · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 491 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 134 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 158 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 733, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 108 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 365 $ Poids 61 % |
| 10 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 495 121 $ Poids 59 % |
| 12 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 219 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −21 828 $ | 461 955 $ Poids 59 % |