926 Rue Frères-Paré · Sainte-Marie
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 80,3 m² · constr. 2012 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654542362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
26030654542362200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 51 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 239 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 75 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 644 $ Poids 96 % |
| 3 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 479 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 970 $ Poids 87 % |
| 4 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 465 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 340 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 173 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 357 234 $ Poids 86 % |
| 6 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 453 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 394 242 $ Poids 84 % |
| 7 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 583 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 360 226 $ Poids 83 % |
| 8 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 584 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 358 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 464 551 $ Poids 81 % |
| 10 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 663 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 511 $ Poids 80 % |
| 11 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 229 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 400 213 $ Poids 79 % |
| 12 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 693 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 918 $ Poids 75 % |