1443 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 276 m² · constr. 1976 · terrain 3 926,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654798998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
26030654798998200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 179 183 $ Poids 9 % |
| 2 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +85 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 728 320 $ Poids 5 % |
| 3 | 1245, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 442 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 444 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 962 944 $ Poids 3 % |
| 4 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 395 m · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 123 $ Poids 3 % |
| 5 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 625 $ Poids 3 % |
| 6 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 893 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 182 $ Poids 2 % |