1368 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 197,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 343,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664262618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
26030664262618300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-08-28 · 453 m · Vendu 595 000 $ (2 996 $/m²) 198,6 m² · constr. 1849 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 652 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 433 999 $ Poids 11 % |
| 3 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 92 463 $ Poids 9 % |
| 4 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 154 $ Poids 6 % |
| 5 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 129 $ Poids 6 % |
| 6 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 394 $ Poids 4 % |