741 Avenue Voyer · Sainte-Marie
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664319867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
26030664319867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 238 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 337 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 432 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 312 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 805 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 331 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 767 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 306 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 432 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 261 036 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 849 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 640 $ Poids 70 % |
| 9 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 900 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 906 $ Poids 69 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 307 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 296 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 327 828 $ Poids 65 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 547 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +4 864 $ | 148 014 $ Poids 65 % |