1035 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
708 700 $
Autre · 6 484 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 334 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 257 m²
Frontage
542,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 653 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664338931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
26030664338931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 405 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 452 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 551 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +12 508 $ | 162 135 $ Poids 80 % |
| 4 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 936 $ Poids 73 % |
| 5 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 390 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 740 $ Poids 68 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 910 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 338 243 $ Poids 66 % |
| 8 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 930 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 966 $ Poids 66 % |
| 9 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 365 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 372 991 $ Poids 60 % |