747 Avenue Faucher · Sainte-Marie
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 651,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 243 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664410022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
26030664410022100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 161 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 372 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 330 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 497 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +12 508 $ | 162 135 $ Poids 82 % |
| 5 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 936 $ Poids 79 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 679 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 338 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 020 $ Poids 75 % |
| 8 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 791 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 966 $ Poids 73 % |
| 9 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 500 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 368 616 $ Poids 73 % |
| 10 | 517, rue Feuiltault, Sainte-Marie 2026-08-31 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 390 882 $ Poids 69 % |
| 11 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 740 $ Poids 68 % |