619 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 59,3 m² · constr. 1989 · terrain 330,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664413444700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
26030664413444700080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761B, rue Marcoux, Sainte-Marie 2026-08-28 · 252 m · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 303 763 $ Poids 72 % |
| 2 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 47 m · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 555 $ Poids 50 % |
| 3 | 771, Rue Bolduc, Sainte-Marie 2024-04-05 · 192 m · Vendu 195 000 $ (3 299 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 247 367 $ Poids 22 % |
| 4 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 231 063 $ Poids 16 % |
| 5 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 301 $ Poids 9 % |
| 6 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 308 518 $ Poids 9 % |