762 Avenue Lasalle · Sainte-Marie
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 107,7 m² · constr. 1979 · terrain 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664420068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
26030664420068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 174 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 354 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 376 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 243 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 619 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 619 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 154 875 $ Poids 77 % |
| 5 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 380 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 163 $ Poids 75 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 781 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 322 042 $ Poids 74 % |
| 8 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 253 044 $ Poids 71 % |
| 9 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 895 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 265 620 $ Poids 68 % |
| 10 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 725 $ Poids 67 % |
| 12 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 457 $ Poids 66 % |