750 Rue Marcoux · Sainte-Marie
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 92,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664422734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
26030664422734300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 201 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 362 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 225 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 343 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 674 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +15 483 $ | 316 916 $ Poids 67 % |
| 4 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 949 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 335 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 255 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 564 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 367 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 415 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 205 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 674 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 264 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 100 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 333 185 $ Poids 61 % |