760 Rue Marcoux · Sainte-Marie
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 85,9 m² · constr. 1987 · terrain 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664431377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
26030664431377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 280 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 348 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 645 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 352 417 $ Poids 76 % |
| 3 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 437 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 198 622 $ Poids 71 % |
| 4 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 843 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 952 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 324 671 $ Poids 60 % |
| 7 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 816 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 371 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 672 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +15 483 $ | 307 445 $ Poids 54 % |
| 9 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 717 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 323 942 $ Poids 52 % |
| 10 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 672 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 256 849 $ Poids 51 % |
| 11 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 849 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 839 $ Poids 50 % |
| 12 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 750 $ Poids 50 % |