722 Rue Audet · Sainte-Marie
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 792,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664433740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
26030664433740900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 503 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 263 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 343 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 383 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 113 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 378 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 445 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 386 447 $ Poids 67 % |
| 8 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 427 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 887 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 344 671 $ Poids 64 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 887 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 165 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 120 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 369 682 $ Poids 56 % |
| 12 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 978 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 347 339 $ Poids 54 % |