235 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
267 100 $
Autre · terrain 77 198,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 198,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664533681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
26030664533681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 28 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 778 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2026-05-28 · 807 m · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 806 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 50 % |
| 5 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 50 % |
| 6 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 843 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 49 % |
| 7 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 879 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 932 $ Poids 48 % |
| 8 | 400, avenue des Saphirs, Sainte-Marie 2026-08-21 · 951 m · Vendu 655 000 $ (1 840 $/m²) 356 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 420, rue des Saphirs, Sainte-Marie 2026-03-23 · 899 m · Vendu 600 000 $ (1 732 $/m²) 346,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 46 % |
| 10 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 870 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 102 $ Poids 44 % |
| 11 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 969 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 44 % |