600 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 826 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664604401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
26030664604401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 663 $ Poids 41 % |
| 2 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 715 $ Poids 38 % |
| 3 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 252 113 $ Poids 35 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 615 $ Poids 31 % |
| 5 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 335 $ Poids 31 % |
| 6 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 283 619 $ Poids 31 % |
| 7 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 981 $ Poids 31 % |
| 8 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 330 585 $ Poids 31 % |
| 9 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 306 202 $ Poids 30 % |
| 10 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 513 $ Poids 28 % |
| 11 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 239 $ Poids 28 % |
| 12 | 905, Avenue Sainte-Marianne, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 717 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 531 $ Poids 28 % |