1607 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 71,8 m² · constr. 1971 · terrain 80 293,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 293,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664847125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
26030664847125000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 151 232 $ Poids 2 % |
| 2 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 247 516 $ Poids 1 % |
| 3 | 1610, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-08-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 480 $ Poids 1 % |
| 4 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 334 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 1628, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 91 320 $ (1 139 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 94 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 250 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 905, Avenue Sainte-Marianne, Sainte-Marie 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 717 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 240 886 $ Poids 0 % |