1360 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
567 700 $
Autre · terrain 1 475 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 698,2 m²
Frontage
1 952,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 885 800 $
Rôle antérieur 1 496 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674302348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 749 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
1 496 200 $
ID provincial
26030674302348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-08-28 · 882 m · Vendu 595 000 $ (2 996 $/m²) 198,6 m² · constr. 1849 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 977 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 44 % |
| 3 | 761B, rue Marcoux, Sainte-Marie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 925 m · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 714 $ Poids 35 % |
| 6 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 32 % |
| 8 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 553 $ Poids 30 % |
| 9 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 29 % |
| 10 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 29 % |
| 11 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 29 % |