1615 Rang Haut-Saint-Thomas · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 119 100 $
Autre · 4 516 $/m² · 247,8 m² · constr. 1926 · terrain 695 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 672,4 m²
Frontage
420,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 765 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683809483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
666 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
26030683809483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (2 996 $/m²) 198,6 m² · constr. 1849 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 701 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 201 $ Poids 0 % |
| 2 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 627 $ Poids 0 % |