1870 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 222,9 m² · constr. 1879 · terrain 3 693,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684113480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
26030684113480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 996 $/m²) 198,6 m² · constr. 1849 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 901 $ Poids 9 % |
| 2 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 154 $ Poids 1 % |
| 3 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 88 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 603 $ Poids 0 % |