1342 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
505 200 $
Autre · terrain 399 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 800 m²
Frontage
239,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 382 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684475483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
26030684475483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 863 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 47 % |
| 2 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 6 % |
| 3 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 6 % |
| 4 | 761B, rue Marcoux, Sainte-Marie 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 932 $ Poids 4 % |
| 6 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 886 $ Poids 4 % |
| 8 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 883 $ Poids 4 % |
| 9 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 002 $ Poids 3 % |
| 10 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 805-807, Avenue Turcotte, Sainte-Marie 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 165 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 2 % |