Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie

Valeur estimée

320 500 $

Terrain · terrain 3 610,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 320 500 $

Rôle 700 $P10 247 900 $P90 890 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 610,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

704187462800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

288766

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

26030704187462800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

698 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±90.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 924

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marie

P40

Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202263 400 $-1 %

202373 900 $+17 %

202475 800 $+3 %

202581 900 $+8 %

2026116 900 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1726 à 1730, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie

2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 600 000 $

constr. 2015

Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

698 748 $

Poids 0 %

270, Rang 4e, Saints-Anges

2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 54 600 $ (77 $/m²)

711 m² · constr. 1924

Ajust. marché +10 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 073 $

Poids 0 %

107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction

2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 51 913 $

Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 878 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie

Recevoir le rapport détaillé (PDF)