1722 3E rang · Sainte-Marie
Valeur estimée
155 500 $
Chalet · 2 686 $/m² · 57,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 76 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704473562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
26030704473562400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 14 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 487 $ Poids 0 % |
| 2 | 857, 4è Rang nord, Sainte-Marie 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 312 $/m²) 51,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 345 $ Poids 0 % |
| 3 | 761B, rue Marcoux, Sainte-Marie 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 444 $ Poids 0 % |