2559 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
99 200 $
Terrain · terrain 3 083 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 900 $
Rôle antérieur 1 500 $ +160.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714145102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
26030714145102900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 4 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rang 4e, Saints-Anges 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 54 600 $ (77 $/m²) 711 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 073 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 1726 à 1730, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 73 002 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |