250 Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
184 200 $
Chalet · 1 326 $/m² · 138,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 56 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665373953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
26035665373953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 32 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 244 $ Poids 3 % |
| 2 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 990 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 406 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 378 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 379 $ Poids 0 % |