366 Rang Saint-François · Sainte-Marguerite

Valeur estimée

858 400 $

Autre · 7 854 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 397 369,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 858 400 $

P10 525 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

109,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

397 369,2 m²

Frontage

264,7 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

808 400 $

56 %

44 %

Terrain 456 100 $Bâtiment 352 300 $

Rôle antérieur 643 100 $ +25.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

675087091800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

333959

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

456 100 $

Valeur bâtiment

352 300 $

Rôle antérieur

643 100 $

ID provincial

26035675087091800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

858 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

362 000 $

$/m² médian

3 109

Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marguerite

P97

Vaut plus que 97 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021470 400 $

2022535 900 $+14 %

2023642 500 $+20 %

2024660 300 $+3 %

2025637 000 $-4 %

2026858 400 $+35 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite

2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²)

92,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +33 500 $

477 417 $

Poids 0 %

1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie

2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²)

119,5 m² · constr. 2001

Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −52 700 $

588 189 $

Poids 0 %

06 — Suivi

366 Rang Saint-François · Sainte-Marguerite

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