323 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 154,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685075158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
26035685075158700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
331 443 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 65 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 307 $ Poids 35 % |
| 2 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 680 $ Poids 0 % |