190 Route 216 · Sainte-Marguerite

Valeur estimée

123 800 $

Terrain · terrain 648,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 800 $

Rôle 9 700 $P10 67 800 $P90 269 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

648,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 700 $

100 %

Terrain 9 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 400 $ +79.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

685195878100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

255529

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 400 $

ID provincial

26035685195878100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

88 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 266

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marguerite

P20

Vaut plus que 20 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202272 500 $+5 %

202372 300 $-0 %

202470 900 $-2 %

202573 900 $+4 %

2026142 800 $+93 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Marguerite

2025-04-24 · 158 m · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +10 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 375 $

Poids 42 %

547, rue Robert, Sainte-Marguerite

2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 914 $

Poids 6 %

1561, route Saint-Martin, Sainte-Marie

2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 450 $

Poids 0 %

06 — Suivi

190 Route 216 · Sainte-Marguerite

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