190 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 152,8 m² · constr. 1982 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685197412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
26035685197412400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 66 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 129 $ Poids 7 % |
| 2 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 794 $ Poids 6 % |
| 3 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 744 $ Poids 4 % |