Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
426 300 $
Autre · terrain 387 875,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 875,6 m²
Frontage
209,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 323 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685301810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
26035685301810100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 82 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 18 % |
| 2 | , Sainte-Marguerite 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +10 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 375 $ Poids 10 % |
| 3 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 043 $ Poids 8 % |
| 4 | 143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 218 500 $ Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 723 $ Poids 2 % |
| 5 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 623 $ Poids 2 % |
| 7 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 2 % |
| 8 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 2 % |
| 9 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 97 163 $ (1 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 1 % |