475 Rang Saint-Elzéar · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
143 700 $
Chalet · 2 461 $/m² · 58,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 942,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 66 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694822745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
26035694822745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 24 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, 4è Rang nord, Sainte-Marie 2024-11-04 · 282 m · Vendu 120 000 $ (2 312 $/m²) 51,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 923 $ Poids 33 % |
| 2 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 952 $ Poids 10 % |
| 3 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 301 407 $ Poids 0 % |