475 Rang Saint-Elzéar · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
109 700 $
Terrain · terrain 4 119,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 12 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694823740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
26035694823740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 15 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 225 970 $ Ajust. marché +43 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 313 $ Poids 1 % |
| 2 | 1561, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 1 % |