190 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 138,4 m² · constr. 1962 · terrain 804,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695106054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
26035695106054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 66 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 596 $ Poids 60 % |
| 2 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 813 $ Poids 9 % |
| 3 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 179 169 $ Poids 7 % |
| 4 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 134 $ Poids 6 % |
| 5 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 870 $ Poids 2 % |