585 Rue Robert · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 129,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 170,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705295813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
26035705295813200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 80 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 143 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 377 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 269 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 670 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 187 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 481 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 257 032 $ Poids 72 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 015 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 923 $ Poids 54 % |
| 8 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 836 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 188 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 247 753 $ Poids 41 % |
| 10 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 670 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 377 552 $ Poids 40 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 513 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 411 $ Poids 38 % |
| 12 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 629 $ Poids 35 % |