347 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 156,4 m² · constr. 1880 · terrain 4 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705353696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
26035705353696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 61 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 251 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 498 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 744 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 222 486 $ Poids 56 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 904 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 523 $ Poids 44 % |
| 5 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 335 308 $ Poids 39 % |
| 6 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 975 $ Poids 14 % |