373-377 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 173,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 245,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,9 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705370497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
26035705370497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 81 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 90 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 762 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 392 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 409 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 279 939 $ Poids 55 % |
| 4 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 908 m · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 696 $ Poids 34 % |
| 5 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 564 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 039 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 466 654 $ Poids 32 % |
| 6 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +14 284 $ | 229 788 $ Poids 18 % |
| 7 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 839 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 421 $ Poids 16 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 874 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 658 $ Poids 13 % |
| 9 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 437 882 $ Poids 13 % |
| 10 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 069 $ Poids 11 % |
| 11 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 450 127 $ Poids 9 % |
| 12 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 138 $ Poids 8 % |