436 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 103,7 m² · constr. 1908 · terrain 917,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715206270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
26035715206270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 51 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 157 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 134 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 260 133 $ Poids 77 % |
| 4 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 389 $ Poids 71 % |
| 5 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 297 $ Poids 62 % |
| 6 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 354 $ Poids 61 % |
| 8 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 293 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 130 539 $ Poids 60 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 443 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 582 $ Poids 54 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 635 $ Poids 45 % |
| 12 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 479 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 773 $ Poids 41 % |