425 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
274 900 $
Autre · 616 $/m² · 446,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715206397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
26035715206397900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 54 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-27 · 255 m · Vendu 218 500 $ Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 723 $ Poids 57 % |
| 2 | 117, rue Boissonneault, Sainte-Marguerite 2026-08-27 · 663 m · Vendu 59 554 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 554 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-24 · 255 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 57 % |
| 4 | 547, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 420 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-08-11 · 740 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-07 · 255 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 54 % |
| 7 | 231, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-07-20 · 764 m · Vendu 88 188 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 53 % |
| 8 | 226, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-15 · 772 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 794 m · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 778 m · Vendu 74 017 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 950 $ Poids 51 % |
| 11 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-26 · 255 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 51 % |
| 12 | 225, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2025-11-04 · 811 m · Vendu 92 096 $ Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 620 $ Poids 43 % |