547 Rue Robert · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 252,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715212527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
26035715212527700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 69 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 71 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 431 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 229 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 232 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 88 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 129 m · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 847 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 458 m · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 209 632 $ Poids 56 % |
| 10 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 218 m · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 236 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 617 m · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 360 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 383 011 $ Poids 44 % |